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La SCI facilite la gestion collective d'un patrimoine immobilier entre plusieurs associés (famille, investisseurs). Elle permet d'éviter l'indivision, d'organiser la transmission et d'optimiser la fiscalité. Minimum 2 associés requis, sans maximum.
Le tarif est fixé par arrêté préfectoral et varie selon le département. Pour une SCI, comptez entre 185 € et 230 € HT en moyenne. SmartLegal applique le tarif officiel en vigueur, sans frais supplémentaires.
Il n'existe pas de capital minimum pour une SCI. Vous pouvez la constituer avec un capital symbolique de 1 €. Toutefois, un capital adapté à votre projet immobilier facilitera vos démarches bancaires et rassurera vos partenaires.
La SCI familiale est une SCI dont les associés sont exclusivement des membres d'une même famille (jusqu'au 4e degré). Elle bénéficie d'avantages fiscaux spécifiques pour la transmission. Les formalités de création sont identiques à une SCI classique.